Что такое коэффициент LTV?

При принятии решения об ипотеке мы обязательно столкнемся с отношением LTV. Это один из важнейших параметров этого вида кредита. LTV означает отношение суммы кредита к стоимости его обеспечения, то есть на практике к стоимости имущества.

Что такое коэффициент LTV?

Значение коэффициента LTV зависит от банка, в котором мы берем кредит, потому что именно банки сами определяют свою политику риска и принимают максимальный уровень этого коэффициента. Также вас может заинтересовать коммерческая недвижимость Севастополь, посмотреть более подробную информацию вы сможете посмотреть перейдя по ссылке.

Метод расчета LTV довольно прост, потому что мы умножаем сумму кредита на 100% и делим ее на стоимость обеспеченного имущества. Это означает, что если мы подадим заявку на кредит в размере 400 000 рублей, а стоимость зачисляемой недвижимости составит 500 000 рублей, этот коэффициент LTV будет 80%.

При принятии решения о выдаче кредита в конкретном банке мы должны учитывать, что большинство из этих учреждений требуют дополнительного страхования собственного вклада, если коэффициент превышает 80% или даже 70%. Некоторые банки также выдают кредиты на 100% стоимости имущества, тогда следует ожидать гораздо более высокую процентную ставку и дополнительное обеспечение. Также вы можете купить участок в Севастополе, подробнее перейдя по ссылке.

Как вы видите, нам, безусловно, выгоднее брать кредит под ваш собственный вклад, потому что это означает, что у нас может быть более низкий коэффициент LTV, что дает нам возможность гораздо лучших условий кредита.

Была ли информация в статье полезной? Источник chersonese.ru

Оцените статью
Добавить комментарий